Tips Menjaga Otak Tetap Awet Muda

Miqbal20.Net : Tips Menjaga Otak Tetap Awet Muda - Penurunan daya ingat otak atau yang sering disebut dengan pikun memang telah menjadi momok yang menakutkan bagi setiap orang, khusunya bagi mereka yang sudah lanjut usia. Ada beberapa cara yang biasa dilakukan seseorang agar tidak mengalami hal demikian, contohnya mereka akan lebih rajin untuk membaca sebuah buku atau artikel, menghapal berbagai

Walkthrough GTA San Andreas Indonesia Part 2

Walkthrough Lengkap GTA San Andreas Bahasa Indonesia - Artikel sebelumnya : Walkthrough GTA San Andreas Indonesia Part 1







(C) Cesar Vilpando



Sweet terlihat sedang bertengkar dengan adiknya Kendl. Sweet tidak suka melihat Kendl berkencan dengan Cesar dari keluarga Varios Los Aztecas, geng saingan Groove Street. Sweet menyuruh CJ untuk mengikuti Kendl dan memeriksa Cesar, untuk

Tips untuk investor saham pemula

Halo lifehackers. Apa kabar. Semoga semuanya lancar aman terkendali. :D

Kali ini mau share sedikit soal pengalaman investasi di saham. Apa saya orang pinter yang ga pernah rugi? Enggak mungkin lah. Hahaha..Kalo emang gitu ya gak akan saya share di sini. Wkwkwk. Tapi saya juga pernah mendapat untung yang lumayan dari saham juga. (jangan mikir buanyak pol karena saya masih kelas teri. Hahahha tapi ya boleh lah buat beli Setarbak)

Mengapa saya bilang �investasi� saham? Karena dengan riset fundamental yang baik dan juga sedikit keberuntungan, saham benar-benar bisa dipakai sebagai bentuk investasi jangka panjang yang baik, bukan sekedar �judi� seperti kata orang.

Banyak style yang dimiliki oleh para investor saham. Ada yang suka jual beli dalam waktu singkat, ada yang suka tanem saham sambil mata ditutup sampe 10 tahun atau lebih.  Silahkan anda pilih style anda sendiri. Kalau saya, mending yang kedua.

Inget, uang untuk menanam saham sebaiknya adalah UANG LEBIH,  jangan uang tabungan anda dipakai semua. Ada kalanya pasar saham bisa hancur, jadi jangan sampe anda tiba2 jatuh miskin ga ada duit sepeser pun. Waktu pasar saham remuk redam di tahun 1930 (Great Depression) dan juga 2008, banyak orang bunuh diri gara2 dari miliuner jadi melarater. So, anda tetap harus punya cadangan cash untuk hidup walaupun pasar saham hancur. Bagi anda yang memiliki modal cukup, silahkan anda investasi dalam bentuk yang lain ( emas, tanah, rumah, dsb) sebagai portfolio investasi anda. Percaya atau tidak, Raja Salomo  �orang paling bijak di dunia, kalau gak tahu ya kebacut-  juga menganjurkan untuk memiliki  portfolio investasi.

�Tanamlah modalmu di berbagai niaga; carilah usaha sebanyak-banyaknya. Sebab orang perlu waspada, sebelum musibah menimpa.� (keren gak tuh)

Untuk investasi saham sendiri, saya anjurkan sekitar 10-30% dari uang simpanan anda, tapi kalau mau agresif silahkan masuk 50% atau lebih, resiko tanggung sendiri.

Menurut pengalaman saya, investasi saham itu gampang2 susah. (jujur selama ini ikut temen yang riset fundamentalnya bagus. Hahaha�.tapi ya belajar dikit2 lah dari dia). Tapi ada beberapa tips yang sudah saya buktikan sendiri. (khusus untuk IHSG. Untuk pasar saham lain, belum ada pengalaman. )

1.    Coba main saham sendiri.  Daripada ikut Reksadana, ikut saja etrading seperti IPOT. Modal untuk masuk tidak terlalu gede, jadi bisa untuk coba2. Memang agak repot, tapi mending mainin duit sendiri daripada kasih duit ke orang yang ngakunya �expert� padahal ya sebenernya gak tahu apa2 juga. Mereka gak tahu kapan krisis ekonomi berikutnya akan menghantam, jadi kenapa kasih duit anda ke mereka yang cuma ambil komisi waktu anda jual atau beli?

2.    Kerjakan PR anda dan pilih beberapa saham yang fundamental (dasar) nya bagus untuk membentuk portfolio anda.  Kenapa beberapa ? (tanya kenapa) Soalnya ada kalanya 1 perusahaan bisa mengalami kerugian yang signifikan sehingga nilainya drop. Dengan memilih saham pada sektor yang berbeda (perbankan, perkebunan, telekomunikasi, dll) maka anda bisa mengkompensasi kerugian pada 1 saham dengan saham lain nya. Contoh, kalau pasar perkebunan kelapa sawit sedang sepi, mungkin pasar perbankan atau pertambangan sedang hot2 nya. Jadi nilai total portfolio anda gak sampe minus.

3.    Jangan pilih saham sembarangan. Banyak saham �sampah� di IHSG. Saham yang ga jelas pemiliknya, hutang numpuk gak dibayar or accounting nya sulapan (coba  lihat saham yang namanya sama dengan planet kita.) Lihat lah pendapatan dan keuntungan perusahaan selama (kalau bisa) 10 tahun terakhir. Kalau keuntungan konsisten atau bahkan meningkat, apalagi di kala krisis ekonomi, saham boleh dipertimbangkan untuk jadi salah satu anggota portfolio anda. Ada beberapa factor lagi yang harus diperhitungkan seperti ROI (Return on Investment), ROE (Return on Equity), P/E (Price Earning Ratio), dan masih banyak lagi. Untuk lebih jelasnya, silahkan baca buku Benjamin Graham �Intelligent Investor� atau buku2 dari Warren Buffett kalau anda ingin lebih agresif. Memang perlu banyak riset, tapi hasilnya akan lebih memuaskan buat anda.

4.    Jangan pilih saham �blue chip� Apa itu saham blue chip? Ini adalah saham2 yang nilainya sudah tinggi dan jadi favorite sejuta umat, seperti Telkom. Biasanya harga sudah terlalu tinggi dan tidak menunjukkan nilai saham yang sebenernya. Carilah �saham tidur� dengan fundamental bagus  yang masih undervalue oleh pasar. (banyak orang gak mau beli karena dianggep saham murahan) Tapi ingat jangan asal pilih saham yang benar2 �tertidur� and gak mau bangun lagi gara2 disuspend. Hitungan nya cukup rumit. Silahkan anda konsultasi dengan ahli saham yang bisa menghitung. Hahaha.

5.    Investasi jangka panjang lebih menguntungkan daripada keluar masuk saham short term.Ini yang gua sesalkan selama main saham 6 tahun. Masih teringat tahun 2008 waktu saham hancur. Karena takut,aku  keluar semua dari pasar saham and ga berani masuk lagi sampe lama. Waktu itu sempat pegang saham ASGR (Astra Graphia) yang pada tahun 2008 masih di kisaran 200 rupiah. Sekarang sudah jadi 2000 rupiah lebih. 1000% dalam 6 tahun!!!!!  Coba ditahan gitu aja, sekarang udah 10x lebih kaya. Wkwkkwkw�nasib oh nasib.  Jujur saja aku gak punya mental baja kayak beberapa teman ku. Ini memang harus melewati tantangan dan cobaan supaya mental anda kuat dan tidak �mental.� Hahaha.

6.    Saham yang fundamental nya kuat dan bagus memiliki kemungkinan bounce back yang tinggi walaupun sempat hancur. Terbukti dari kasus2 sewaktu crisis ekonomi, saham dengan dasar yang kuat kembali naik, bahkan lebih tinggi lagi nilainya. Bank Republik Indonesia, Astra, dan Gudang Garam adalah contoh yang nyata. (ini yang ogut tahu sesuai dengan pengetahuanku yang terbatas�)

7.    Rajin2 ikuti berita. ini �dosa� terbesarku di mana aku gak begitu rajin ikutin berita. Untuk pemegang saham ini benar2 gak boleh. Jangan ikutin aku dalam hal ini. Untuk anda yang lebih mulia dari saya, silahkan ikuti berita baik dalam maupun luar negeri. Ini sangat penting untuk �memprediksi� pergerakan saham anda. Berita perang Rusia, kenaikan suku bunga oleh BI, Amerika Serikat menaikkan stimulus, pemilihan presiden baru, Yunani gagal bayar hutang, semua ada efeknya pada nilai saham anda. Ini akan mempengaruhi keputusan anda untuk yang di bawah ini.

8.    Tahu kapan keluar atau masuk lagi. Ini adalah salah satu instinct paling penting untuk pemegang saham. Aku masih goblok dalam hal ini. Nah kalau anda rajin lihat berita, ada �instinct� yang akan terbentuk nantinya. Tentu saja ga 100% tepat, itu adalah pengalaman anda sendiri yang menentukan. Seperti yang kubilang pada no 1, gak ada yang tahu kapan krisis ekonomi akan menghantam lagi. Tapi dengan memperhatikan berita, anda akan tahu tanda2 nya dan silahkan siap2 lepas saham untuk masuk lagi kalau ekonomi sudah stabil.

9.    Jangan serakah. Ini yang paling susah di control untuk pemegang saham. Kita tentu saja suka lihat uang kita naik terus dan hijau indah seindah danau di pegunungan. Tapi ada kalanya kita harus berani keluar di saat rugi, terutama untuk perusahaan yang mengalami kehancuran. Sempat  pasang saham di BLTA di 2008. Ternyata perusahaan mengalami banyak masalah internal dan external.  Saham yang dulunya senilai 2600, sekarang tinggal 196 rupiah, bahkan sudah di suspend oleh BEI.  Kalau anda masih berharap2 akan balik modal, ya sekarang tinggal gigit jari karena sudah di suspend. Sudah jatuh ketimpa truck pula.

Itulah sekelumit tips dari saya untuk investasi di saham. Ini adalah artikel IMHO alias In My Humble Opinion. Kalau anda ada tips yang lebih yahud lagi, silahkan tinggalkan comment di blog ini. Salam enjoyyyyy.

Trik Mengatasi Internet Positif Saat Browsing

Miqbal20.Net : Cara Mudah Mengatasi dan Menembus Internet Positif Saat Browsing - Pernahkah ketika sobat mengunjungi sebuah situs web / blog, tiba - tiba url blog tersebut berubah menjadi "Internet Positif" , "Internet Sehat" ato Url Blocked ??? Padahal kita sangat membutuhkan konten atau informasi dari situs tersebut...???






Kalo pernah berarti sama seperti yang sedang saya alami gan.

Walkthrough GTA San Andreas Indonesia Lengkap Part 1

Walkthrough GTA San Andreas Bahasa Indonesia Terlengkap - Seperti sebelumnya saat saya memposting (Walkthrough) Jalan Cerita GTA IV Indonesia , saya juga akan memposting walkthrough ini dengan di bagi beberapa part karena misi nya yang tergolong cukup banyak. Untuk mempersingkat waktu silahkan langsung saja simak artikelnya dibawah ini.








LOS SANTOS




(CJ) Introduction

Ambil sepeda yang

Tips untuk para penyewa atau pembeli rumah.

Halo Lifehackers. Semoga hidup anda bahagia dan lancar, mohon maaf lahir dan batin.

Info ini bukan soal fengshui, tusuk sate, atau keberuntungan. Hehehe�Ini common sense aja dari pengalaman pribadi.

Sebelum menyewa atau membeli rumah, ada baiknya anda mengecek beberapa hal di bawah ini. Jangan hanya melihat ke atas alias lihat atap bocor apa enggak. Lihat lah lebih detail lagi sebelum anda membubuhkan tanda tangan di atas kertas perjanjian sewa.

Check kondisi tandon air. Ini pengalaman buruk ku sendiri. Waktu aku sudah masuk rumah, aku baru buka tandon air  nya. Alamakk�airnya hitam kayak air selokan. Dan di dasar nya ada lapisan tanah setebal abu gunung Kelud turun 3 bulan. Sepertinya tidak pernah dibersihkan sejak jaman internet masih pake dial up. Kacau luar biasa. Aku harus beresin sendiri masalah ini karena pihak pemilik gak mau nanggung. Pastikan pihak penjual atau orang yang menyewakan harus membersihkan tandon air dulu sebelum anda masuk ke rumah atau menandatangani perjanjian. Satu lagi yang bikin pusing, letak meteran air cukup dalam sekitar 1.5 meter. Ditambah lagi terendam air kalau musim hujan. Ini gak tahu yang design kok �super pinter�  sehingga merepotkan pemilik rumah.

Kondisi pipa air. Kalau bangunan sudah lama pipa air akan rusak hancur dan berkarat. Coba dilihat semampu anda gimana kondisinya. Kalo memang sudah jelek, minta diganti oleh pemilik atau pihak yang menyewakan dengan pipa paralon karena akan lebih tahan lama dan tidak akan berkarat.

Masalah parkir. Jangan dikira ini masalah sepele, apalagi pada kondisi jalan yang super sempit. Perhatikan tetangga anda apakah memiliki mobil yang diparkir di depan rumah. Untuk jalanan yang lebar tentu saja tidak masalah. Kalau jalan di depan rumah sempit, mending anda berpikir sebelum masuk, apalagi bila anda memiliki 2 mobil. Saat mobil tetangga parkir di depan rumah nya, ini akan menghambat ruang gerak anda untuk masuk rumah, apalagi pintu rumah berupa pintu gerbang yang membuka keluar atau ke dalam (bukan sliding gate alias pintu dorong)

Masalah listrik

a.   Daya Listrik. Tanyakan kepada pemilik berapa daya listrik yang dimiliki. Kalau anda pengguna listrik yang cukup ganas (AC 3 biji, computer, TV, home audio system, microwave, dll) pastikan daya listrik rumah minimal 4400 VA. Kurang dari itu, aku jamin waktu anda pakai AC dan oven bersamaan pasti njeglek alias gak kuat.

b.   Jumlah titik listrik alias stop kontak per ruangan.  Ini sangat penting apabila anda tipe orang yang suka memasang macam2 alat elektronik. Kalau jumlah titik listrik hanya 1 per ruangan, aku anjurkan untuk menambah sebelum masuk. Kalau tidak nanti anda akan kerepotan untuk menata rumah, seperti mengatur letak lampu, TV, kulkas dll. Jangan membeli kabel gulungan dan menggabung2 nya untuk semua alat elektronik anda. Selain kelihatan jelek dan resiko kesandung kabel, membebani 1 titik listrik dengan 20 alat2 elektronik sangatlah berbahaya, dan kemungkinan konslet (short circuit) sangatlah tinggi.

c.   Kabel listrik. Pastikan jaringan listrik masih bagus. Pada rumah lama, kabelnya bahkan masih bikinan jaman penjajahan Belanda. Jadi bisa dibayangkan kondisi kabelnya yang berdebu dan kemungkinan besar sudah jadi snack untuk tikus2.

Hewan2 pengganggu, seperti rayap, tikus, semut, nyamuk. Ini masalah yang sulit karena hewan2 ini gak akan muncul kalau anda tidak tinggal di rumah itu. Untuk rayap anda harus benar2 check, apalagi untuk pembeli rumah. Rayap akan menghancurkan kerangka atap anda dan kisi2 pintu atau jendela. Jangan kira ini cuma masalah di kampong, karena banyak rumah di daerah elite pun mengalami masalah yang sama. Minta pemilik rumah untuk menyemprot rumah dengan anti rayap. Untuk masalah nyamuk,  pastikan rumah yang akan anda  tinggali cukup terlindung dengan kawat kasa juga jangan sampai ada tempat2 dengan air menggenang. Perhatikan lubang2 kecil atau besar di pojok ruangan. Kemungkinan besar ini adalah lubang tempat tikus atau semut masuk ke dalam rumah. Kalau jumlah lubang gede sangat banyak, larilah dan cari rumah lain untuk disewa.
    
Dapur. Ini mungkin masalah yang unik, tapi tempat yang aku sewa  saluran pembuangan wastafel dapur langsung masuk ke kamar mandi -___-�  Jadi semua sisa ayam goreng, tahu dan tempe bisa anda lihat menari2 masuk saat anda lagi enak2 pup. Saking pingin nya masuk rumah aku sampe gak liat masalah ini. Mungkin serasa tidak masuk akal kalau kita harus mengecek. Tapi terbukti  ASUMSI selalu menghasilkan masalah, termasuk asumsi tangki air pasti bersih. Coba lihat fasilitas apa yang anda miliki, termasuk tempat untuk mempersiapkan bahan masakan.  Sangat sumpek kalau anda harus memotong sayur dan daging di tempat yang ga lebih gede dari lemari baju anda.  

Mungkin itu dulu dari saya. Kalau ada yang kepikir lagi, silahkan tinggalkan komen di blog ini. Semoga bermanfaat J

Quoologi Software Ringan Penambah Pengetahuan

Miqbal20.Net : Quoologi Software Ringan Penambah Wawasan - Hai sobat, pada kesempatan kali ini saya akan membagikan sebuah software yang kebetulan hasil karya teman saya (Izarc Software) yaitu Quoologi.

Apa itu Quoologi ?


Quoologi adalah software yang berfungsi untuk menampilkan Quote-quote yang berisi bermacam-macam informasi. Informasi tersebut diambil dari beberapa situs terkenal yang